Tiềm năng BĐS Bãi Dài - Cam Ranh

Bãi Dài - Cam Lâm trong thời gian gần đây vang danh là một vùng du lịch mới nổi với rất nhiều yếu tố hội tụ, thu hút khách du lịch ghé thăm. Họ đến đây tắm biển, ăn uống, nghỉ ngơi, mua sắm đặc sản biển mang về. Họ đến đây để định cư, để ở vì sắp tới du lịch biển phát triển sẽ hứa hẹn rất nhiều việc làm hấp dẫn. 

1. Sân bay Quốc Tế Cam Ranh - Cửa ngõ của tỉnh và kết nối với thế giới

Về du lịch

Khánh Hòa có lợi thế rất lớn về du lịch nên tỉnh luôn chủ trương ngành du lịch là ngành kinh tế mũi nhọn của địa phương. Do đó các nguồn lực để hỗ trợ cho du lịch như: chính sách, hạ tầng giao thông, phát triển du lịch-văn hóa... cũng rất được các lãnh đạo tỉnh ưu tiên.

Sân bay quốc tế Cam Ranh là sân bay dân sự chính phục vụ cho tỉnh Khánh Hòa và các tỉnh Cực Nam Trung Bộ.  Đây là sân bay duy nhất tại Việt Nam có số lượng khách quốc tế cao hơn khách nội địa, năm 2018 có lượng khách quốc tế chiếm đến 70% tổng lượng khách thông qua. Sân bay này có lượng khách thông qua nhiều thứ 4 tại Việt Nam.

Đến thời điểm năm 2012, sân bay đã đạt lượng khách thông qua 1 triệu lượt/năm và 4.858.362 lượt khách vào năm 2016 và 8,5 triệu lượt khách năm 2018. Dự kiến lượng khách đạt 10 triệu lượt trong năm 2019 (theo báo Giao Thông).

Tỷ trọng các đường khách du lịch đến Việt Nam, nguồn: Tổng cục du lịch.

Theo bảng biểu, tỷ trọng khách du lịch di chuyển theo đường hàng không chiếm 80,5% các phương tiện đến Việt Nam. Chính vì vậy những địa phương có sân bay quốc tế cộng với có lợi thế về du lịch sẽ có tiềm năng rất lớn để thu hút khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam. Thêm nữa, khách du lịch nước ngoài có mức chi tiêu cao hơn khách nội địa rất nhiều nên sẽ đóng góp cho kinh tế địa phương cũng rất lớn.

Về các ngành kinh tế khác

Cảng hàng không quốc tế thúc đẩy sự vận chuyển hàng hóa, dịch vụ, nguồn nhân lực và sự thuận tiện cho kinh tế khu vực. Từ đó sẽ làm cho kinh tế khu vực phát triển mạnh mẽ.

2. Bãi Dài - Cam Ranh một trong những bãi biển đẹp nhất tại Khánh Hòa

Bãi Dài nhìn từ trên Google Map. Rất dài và đẹp!

Từ trung tâm thành phố Nha Trang đi theo đường Nguyễn Tất Thành vượt qua hết đèo Cù Hin, nhìn sang phía tay trái, du khách sẽ thấy nhiều lối dẫn xuống Bãi Dài. Bãi biển nơi đây dài khoảng 1km, bờ cát trắng mịn, sạch sẽ, biển quanh năm êm ả và không dốc như nhiều bãi biển khác ở Nha Trang.

Biển bãi Dài rất phẳng và sạch đẹp

Điều thú vị là biển Bãi Dài không chỉ đẹp mà nước biển ở đây rất nông. Bạn có thể thỏa sức bơi ra xa đến 100m mà nước mới chỉ đến ngang ngực, vì thế kinh nghiệm đi bãi dài nha trang cho thấy rất an toàn  và phù hợp cho các gia đình có trẻ nhỏ.

Thêm điều thú vị không kém ở Bãi Dài Nha Trang thu hút khách du lịch tới đây tham quan đó chính là những rặng san hô nhiều màu sắc. Không quá khó để chiêm ngưỡng những rặng san hô ở đây.

3. Hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Do đây là khu vực sơ khai, quỹ đất còn khá nhiều nên tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch hạ tầng giao thông và các công trình phục vụ phát triển kinh tế.

Trục đường chính ven biển là trục đường Nguyễn Tất Thành rộng 40m. Các đường nhánh cũng xung quanh cũng đều rộng trên 30m.

Đường ven biển Nguyễn Tất Thành rất rộng và đẹp

Đi sâu vào khu dân cư phía trong hai trục đường chính là trục quốc lộ 1A và đường Đinh Tiên Hoàng (32m). Các đường nhánh quanh đây cũng đều là đường nhựa từ 8-10-13-20 mét rất thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán và đi lại của người dân. Những con đường này cũng hứa hẹn sẽ đem lại lợi ích kinh tế rất lớn cho người sở hữu bất động sản trên đó.

Trục đường Đinh Tiên Hoàng rộng 32m - Trục đường huyết mạch tại Huyện Cam Lâm

4. Rất nhiều nhà đầu tư lớn đã và đang đầu tư BĐS du lịch tại đây

Sự chuyển mình của Bãi Dài còn thể hiện ở số lượng dự án do Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Khánh Hòa thống kê. Theo đó, Bãi Dài hiện có 45 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đã đăng ký gần 30.000 tỉ đồng.

Các doanh nghiệp hàng đầu Việt Nam đã rót vốn vào Bãi Dài. Đó là Vingroup với Vinpearl Long Beach Villas, Eurowindow Holding với Movenpick Cam Ranh Resort, Novaland với Nova beach Cam Ranh Resort, Novaland với Nova beach Cam Ranh Resort & Villas… và nhiều dự án đình đám của các nhà đầu tư khác.

Cũng đưa dòng vốn vào đây, Tập đoàn Crystal Bay – doanh nghiệp sở hữu hệ sinh thái du lịch đồng bộ và dòng khách quốc tế lớn, với hơn 30 công ty thành viên - là một trong những cái tên gây chú ý. Crystal Bay đã táo bạo “hồi sinh” 2 dự án chậm tiến độ của nhà đầu tư khác, đóng góp thay đổi hạ tầng lưu trú, vui chơi và giải trí cho Bãi Dài.

Cận cảnh dự án của Tập đoàn Crystal Bay

Theo ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch, Tổng Giám đốc Tập đoàn Crystal Bay, Tập đoàn này đã mua lại và tái khởi động dự án khu nghỉ mát Tâm Hương. Dự án chính thức hoàn thiện, đón du khách dưới cái tên Cam Ranh Reviera Beach Resort & Spa vào năm 2015. Đặc biệt nhất, đây chính là resort 5 sao đầu tiên hoạt động tại Bãi Dài và luôn đạt công suất buồng phòng lên tới 90%.

Sau đó, Tập đoàn Crystal Bay cùng các đối tác triển khai dự án quy mô thứ hai tại Bãi Dài mang tên SunBay Cam Ranh Resort & Spa, dự kiến đưa vào hoạt động từ cuối năm 2019. Dự án có diện tích 14,7 hecta, với đường bờ biển trải dài 400m, chia làm hai giai đoạn xây dựng, mang đến cho du khách 206 phòng biệt thự, 272 phòng khách sạn và 1 công viên nước cùng các tiện ích vui chơi, giải trí và mua sắm khác.

Cùng 7 dự án đã đi vào hoạt động, 10 dự án sắp đưa vào khai thác và gần 30 dự án sẽ được triển khai, với sự chung sức của các nhà đầu tư, Bãi Dài hứa hẹn trở thành điểm đến qui mô lớn và chất lượng cao trên cả nước đúng như kỳ vọng.

5. Sức hút riêng thay vì lặn lội về thành phố Nha Trang xô bồ và đắt đỏ

Ngoài qui hoạch là điểm đến nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế và được đầu tư hạ tầng đồng bộ cũng như được các cấp lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa tạo điều kiện đầu tư, Bãi Dài còn được hưởng lợi từ cuộc tái cơ cấu du lịch Nha Trang – Khánh Hòa.

Trong 3 năm qua, du lịch Khánh Hòa tăng trưởng mạnh nhưng tập trung chủ yếu tại Thành phố Nha Trang khiến địa phương này trở nên quá tải về giao thông, buồng phòng (năm 2018 tăng 12.000 buồng phòng chưa kể condotel so với năm 2017), giá dịch vụ đang khá cao. Tại thành phố gần như không còn quỹ đất hướng biển để triển khai các sản phẩm du lịch độc đáo.

Theo đó, tỉnh Khánh Hòa triển khai đề án tái cơ cấu ngành du lịch nhằm giải tỏa sức chứa tại Nha Trang. Đề án tập trung 5 vấn đề lớn, trong đó, cơ cấu về không gian phát triển du lịch đã tạo ra lợi ích lớn cho các vùng cận Nha Trang.

Không gian du lịch mở rộng đến Bãi Dài, Ninh Hòa, Nam Vân Phong và hướng đến Bắc Vân Phong, tạo đòn bẩy cho sự tăng trưởng du lịch của các vùng này. Và, Bãi Dài – Cam Ranh đang nắm bắt hiệu quả nhất “cơ hội vàng” mà cuộc tái cơ cấu du lịch Nha Trang mang đến.

6. Giá bất động sản vẫn đang hợp lý so với tiềm năng trong tương lai

Theo khảo sát sơ bộ của chúng tôi, giá bất động sản ở đây còn khá rẻ so với các thành phố du lịch khác. Tiềm năng bất động sản nơi đây cũng tương đương với các khu như Mũi Né - Phan Thiết (Chưa có sân bay), Nha Trang (xa sân bay Cam Ranh hơn), Vũng Tàu (biển không đẹp bằng).

Đất ở đây được chia thành một số khu. Khu từ đầm thủy triều về phía bãi biển giá thấp nhất đang khoảng 20tr/m2 đất dịch vụ. 

Khu vực từ đầm thủy triều về phía quốc lộ 1A thì giá dao động từ 3tr-30tr/m2. Con đường đẹp nhất khu vực này là đường Đinh Tiên Hoàng (32m) cũng chỉ khoảng 30tr/m2. Mức giá này được cho là khá rẻ so với các đường trục chính ở các thành phố du lịch khác.

Khu vực từ quốc lộ 1A trở vào phía tay trái Map thì dao động từ vài trăm nghìn cho đến 8 triệu/m2, tùy vị trí, đường trước mặt và độ sâu của mảnh đất. Khu vực này thì đa số là đất trồng cây lâu năm.

Trong thời gian 3-5 năm, kinh tế Khu vực Bãi Dài Cam Lâm sẽ phát triển rất mạnh bởi 5 yếu tố chính kể trên. Chính vì vậy, bất động sản nơi đây cũng sẽ tăng rất mạnh theo. 

“Kết luận: Giá đất có thể đã tăng lên một chút so với vài năm trước nhưng dư địa tăng giá còn rất nhiều.Giờ đầu tư không quá lợi về giá nhưng nhà đầu tư được sự chắc chắn bởi hạ tầng đang phát triển các dự án lớn đang dần được hoàn thành. Tại thời điểm hiện tại chúng tôi đánh giá đây là cơ hội đầu tư rất tốt các bạn nên nắm bắt kịp thời”.

Mọi thắc mắc quý vị xin vui lòng liên hệ:
Đỗ Minh Vương 
> Số 1 Nguyễn Thượng Hiền, Hai Bà Trưng,Hà Nội. 
> SĐT: 0985.148.149 (Call/SMS/Zalo)
> Email: Vuongdm127@gmail.com
> Facebook 
> Fanpage Hoàng Anh Realty