Hiện nay, chung cư là xu thế trong việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Nhưng chưa chắc nhiều người đã nắm rõ được các thông tin liên quan đến chung cư mà mình đang hoặc sẽ sở hữu. Tại bài viết này chúng ta sẽ thảo luận về chủ đề "Nhà chung cư sở hữu bao nhiêu năm?" luôn là vấn đề mà rất rất nhiều người thắc mắc khi bắt đầu tìm hiểu và quyết định mua căn hộ.
Ví dụ: ( Khi bạn mua chiếc ô tô thì bạn cũng muốn biết là chiếc ô tô đó sẽ được lưu thông bao nhiêu năm, tuổi thọ của nó có được mãi mãi không?) hay là tất cả mọi thứ đều có thời gian sử dụng của nó?
Nhà chung cư cũng vậy nó không thể tồn tại trường tồn cùng thời gian được, nó cũng có thời gian sử dụng, có thời hạn sở hữu riêng.
Sở hữu chung cư trong bao lâu?
Thực chất những vấn đề thắc mắc của bạn được quy định rất rõ ràng trong luật nhà ở năm 2014.
Cách tính thời gian sử dụng của nhà chung cư được tính theo cấp công trình như quy định:
- Công trình cấp 4: có kết cấu đơn giản 1 tầng thì có niên hạn sử dụng dưới 20 năm.
- Công trình cấp 3: Có niên hạn sử dụng 20 năm đến dưới 50 năm. ( chiều cao 2-7 tầng).
- Công trình cấp 2: Có niên hạn sử dụng từ 50 năm đến 100 năm. (Chiều cao 8 – 20 tầng ).
- Công trình cấp 1: Công trình đặc biệt có niên hạn sử dụng trên 100 năm. ( Chiều cao trên 20 tầng).
Ai cũng hiểu trên thực tế không có một công trình nào tồn tại mãi mãi cùng thời gian được. Luật sở hữu căn hộ chung cư được quy định trong Luật nhà ở năm 2014 rất rõ ràng và cụ thể như sau:
Khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng thì sẽ được cơ quan nhà nước thẩm định lại, và quyết định có phá dỡ hay vẫn còn sử dụng tiếp. Khi nhà nước quyết định phá dỡ nhà chung cư thì sẽ có các phương án đền bù hoặc tái định cư tại chỗ hoặc chỗ ở mới cho chủ sở hữu căn hộ.
Các chủ sở hữu căn hộ sẽ được cấp căn hộ mới có diện tích tối thiểu như căn hộ cũ, hoặc lớn hơn diện tích nhà ở cũ. Trường hợp mà chủ sở hữu căn hộ không có nhu cầu tái định cư tại chỗ, thì sẽ được đền bù hỗ trợ theo quy định của pháp luật.
Thời hạn sở hữu chung cư tùy thuộc vào việc bạn mua căn hộ được cấp sổ hồng có thời hạn, hay sổ hồng lâu dài. Nếu bạn mua chung cư có sổ hồng lâu dài như nhà đất thì sau này khi chung cư hết hạn mà bị phá dỡ, thì bạn sẽ hoàn toàn được đền bù hoặc tái định cư. Còn chung cư của bạn có thời hạn sở hữu thì bạn cũng yên tâm vì sau khi hết thời gian sở hữu mà công trình vẫn sử dụng được tiếp thì bạn sẽ được gia hạn sử dụng tiếp căn hộ của mình giống như đất nông nghiệp.
Mọi thắc mắc quý vị xin vui lòng liên hệ:
Đỗ Minh Vương
Đỗ Minh Vương
> Số 1 Nguyễn Thượng Hiền, Hai Bà Trưng,Hà Nội.
> SĐT: 0985.148.149 (Call/SMS/Zalo)> Email: Vuongdm127@gmail.com
0 nhận xét:
Đăng nhận xét